贵阳房价

在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？

这个问题答案应该在你心中。选择哪个区你心里早已有了答案。

选择住房，目的有两个，一是为了投资。一个是为居住。至于你买房是为了什么只有你自己清楚。

如果是为了居住。就看你住在哪个区更方便。

你工作在花溪、家人也在花溪，你肯定不会选择在清镇去买房子。谁都不想每天五点起床上班，每天晚上十一点都无法到家吧。都希望自己的家能够离单位近点。巴不得单位就在楼上或者楼下。现在贵阳的房价78千的基本都在新城区甚至郊区楼盘，不可能在核心区，核心地段一般都在1-2万了。

如果是为了孩子读书，肯定都想买学区房，让孩子读书能近点。不管在哪个区，关键看学校的层次了。如果清镇的学校好，那肯定都往清镇挤，花溪再好都没有市场。

所以关键看目的是什么。其他意见都只能参考而已。

如果是为了投资，这就需要看各区域的发展前景了。

当前，贵阳市的核心区应该是云岩、南明、观山湖；白云、花溪、双龙稍微次之，清镇、乌当充满潜力。当前房价不是太高，但是后期的发展应该更具上升空间。

对贵阳各个区比较了解，最近几年，贵安算是一匹黑马崛起，从贵阳得到批复的5条地铁线路就可以看出来，1~3号线都是通过主城核心区，而剩下的2条，一条s1号线一条s2号线，都是连接贵安板块的，其中，s2号线经过清镇到观山湖，而s1号线经过花溪和贵阳融合。

“大贵阳”格局区域板块

房产圈内经常说，一座城市最早的几条地铁线，是对既有城区格局的妥协，那么越往后面修的地铁线，就越能看出城市拓展的方向和意图。

其实，这一点，拿到贵阳来看，也并不是全无道理的，毕竟，未来“大贵阳”的格局下，贵安肯定是一个不可忽视的存在，不仅地势平坦，而且各种产业比较齐备，城市热度由人构成，而人是跟着产业走的。

所以，在当前贵阳所有的区域及周边板块来看，贵安的潜力和后期上升潜力，我们认为，一定是最大的，甚至天花板能够和当前的观山湖媲美，只不过任何区域板块的发展，都需要一定的时间和阶段，不是一蹴而就的。

按照7000~8000的价位，无论是在贵安、清镇、花溪还是白云，都有选择的空间，而且梯度和分化虽然不明显，但多少还是存在的。

贵安新区产业很多

如果考虑长期发展选贵安，家有老人想要环境好选花溪，白云区和清镇市就看你个人选择了，工作如果挨着清镇就选清镇，白云可以在观山湖上班，个人觉得比较刚需和改善的选择白云区和花溪区，就目前而言。

如果能接受7-8千的单价，那选择花溪是最好的，因为从目前的发展前景来看，花溪是除了主城区，观山湖以外最具投资价值的，连接贵安新区处于咽喉要道，像恒大文化旅游城，目前成交价也就7-8千，甚至还有6500左右的毛坯带地暖的住房，这个单价已经在18年房价没涨价的时候一样了，甚至更低，所以可以重点考虑，本人就在目前任职恒大主管

说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。

而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：

云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看：

核心区：云岩、南明、观山湖

次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区）

潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛）