2022房价即将暴跌

2022冬奥会结束以后崇礼的房价会如何变化呢？

冬奥会结束后崇礼的房价也会逐步上行。

一，都说崇礼房价已经因为冬奥会涨的太高，透支了未来。问题是其他地市房价也涨了不少，崇礼房价涨涨也属于正常，加上这么大的利好，可以说不涨不正常，涨多了才正常。

二，举办冬奥会，基础设施的改善，知名度的提高，滑雪资源的稀缺性，政府的规划，调控……这些因素能支持崇礼的现在房价。

三，后冬奥时代，国家经济的发展，国际地位的提高，人民生活水平的持续，旅游休闲的需求，冬季项目的普及，都会支撑崇礼住房需求。崇礼将会打造成为中国的雪都，中国的达沃斯，世界的崇礼，现在只是口号，蓝图。冬奥会之后，就是现实。何况冬奥会还可以再来中国，毫无疑问的支持房价持续升值。

不敢预测

十五年前我和妻子还住着单位的集体宿舍，在我们这里的小县城房价开始涨。最初每平方600多点，周围的同事朋友都说太贵了，盖楼的成本才一百多块钱一平方，房子的价格一定会降下来。那时候我们两口子省吃俭用，加上结婚的见面礼还需要再借一万才能买起一个六十平方的房子。上哪里去借钱成了头疼事，两个人拿着一月四百块钱的工资，借了怎么还也成了头疼事，于是我们就没买。

过了二年儿子出生，集体宿舍也不让住了，这两年我们辛辛苦苦有攒了一万块钱。他妈的房价已经每平米一千多了，两年的时间我的存款只够半套房子了。没办法😭咬牙出手，借了三万买了一个两居室的小房子🏠，住进去的时候怀着复杂心情在家里炒了两个菜，不香不甜的在自己的新家吃了顿饭，当时心里唯一的想法是借的钱哪年哪月能还给人家啊！

转眼两年过去，时间来到2007年。随着收入的提高我轻松还上欠款。

这一年我又做了人生的第一次生意，我们把第一套房子卖了，七万多买的卖了十二万，卖的时候爽爽的激动，两年没费劲赚了四万多。然后又买了一套面积稍大的房子。这时候房价已经两千多，并且做了不错的装修。住进去的时候为了庆祝乔迁新居，和亲戚一起在大饭店好好的奢侈了一顿。

现在，十多年过去了。我已经又买了一套房子是为了孩子上学方便的学区房。购买完成以后房价已经达到了非常高的新高度。

买房子我从来没有追求涨价还是降价，我只是因为我需要房子就努力的去追求自己买房子的目标。无论价格高低需要自己去认识，是自己需要的吗，没有必要跟风式买房子或者不买房子。

贫穷限制了你的想象力，崇礼就巴掌大的地，土地非常稀缺，目前处于大规模建设早期，跟本没有大规模宣传造势，冬奥配套建设完毕之后借冬奥的声势，崇礼才会开启主升浪，那时候稀缺的资源只有土豪可以拥有

个人认为这个地方2022年冬奥会结束崇礼房价下跌的可能性是比较大的，肯定都会问原因是什么对吧！下跌总得有依据吧！首先这个地方房价上涨主要有三点原因，第一农家乐滑雪场地这是旅游资源，第二北京大外环，也是我们说得大七环，第三就是北京2017下半年携手张家口申办冬奥会成功，这是房价崇礼房价上涨原因，利好除尽，投资客扎堆，人手几套房，在结合现在政策去看，很难再有向上得可能性，所以冬奥会结束后肯定会有小小下跌。

前几天刚从崇礼回来，说说自己的所见所闻，希望可以有助于你对崇礼房价的判断。

1.

从昌平出发到崇礼，222公里，如果八达岭高速出京不堵车的话，全程高速3小时可以到崇礼。这个距离如果是周末出去自驾还是可以接受的。下高速先会到县城，县城比较有生活气息，雪具租赁，吃喝住宿都可以满足。从县城到各个滑雪场还需要开10公里车程。这10公里路两旁还在建设中，还有大片待开发的农地，以及房企正在开发的楼盘。离冬奥会还有4年时间，一切都在努力建造中。

2.

崇礼的小县城和中国大多数的小县城是一样的，底子比较薄，经济贫困，如果不是因为冬奥会的缘故，根本不会进入到大家的视线。沾上奥运的光，当地人做些游客生意，收入会有一些增加，但是大部分当地人在当地都有房子，拆迁也会给房子。所以崇礼新建设的这些宅子主要还是针对的外来投资人——全国的投资者，北京的投资者。一路上看到崇礼还在开发建设中，土地供应充足。有一些大开发商，比如泰禾已经过去了。

3.

走访了紧邻云顶滑雪场里的房子，3万5一平米含精装，房子造的挺漂亮，紧邻滑雪场，在阳台上可以看到滑道，想着还是挺小资的。但是这样一套精装房已经是3万5一平米的价格。价格都和北京昌平老城区的价格持平，同样是南边固安的2倍价格，同样和三亚海棠湾的价格一样。说实话价格已经蛮高的了。除了滑雪度假住，生活配套都还有限。

河南开封2022年房价还有继续跌吗？

必须的。因为没有人口红利。开封没有大型企业。留不住人才。打个比方。你会让你的孩子放弃大城市来小城市打工吗。生活是可以。但是年轻人不愿意来。没有人口房子卖给谁？靠本地人吗。他们都已经足够了。本身就是四线城市。工资低。离郑州又近。有钱的去郑州了。没钱的在县城里了。勉强的刚需才有多少。。该买的都买过了。。下跌是必然

2022中山房价5连跌，现在是不是买房好时机？

感谢邀请。中山的房价降了这么多，现在入手是站岗还是抄底嘞？

告诉大家一个真相啊，现在中山的房子真的卖不动，中山二手房的挂牌量已经超过62000多套，新房比二手房的价格还要低，房东想要卖出去很难，新房的成交同样很惨淡，过完年回来，楼盘都在做降价促销，降个一两千根本都没有人想要看，想要出货就得降的狠一点，降个四五千看看肯定会有人来。以前很火热的火炬开发区，现在既然卖不过三角跟三厢这些正序啊，原因很简单，因为便因现在经济不好，再加上疫情，很多购房者都把预算降下来了，留点前在身边是有安全感的。以前市场好的时候害怕买不到房子，东拼西凑也要上车，现在我劝大家不要再去说什么颠颠脚不够就切记住，不要一时冲动就买了超出自己承受范围之内的房子。

买房不是你努力一两年就可以扛过去的，你能扛20年30年吗？你知道中山现在有多少家庭的房子面临着断供吗？你知道每天晚上有多少兼职在跑滴滴送美团外卖吗？在你经济能力还不够的情况下，不要想着一步到位，不管你现在的房子大小是多多大，最长十年之后你就会想着要换房子，几个最中肯的意见给到你，你看你手里面有多少钱你就买多大的房子，实在资金不够就暂时先不要买首套房，千万不要给自己太大的压力，也没有必要把房子看得太重，有需求才买房子是为了我们有更好的生活而存在，如果因为买房导致的我们的生活质量下降，那我建议你还是不要买，祝愿所有关注我的粉丝们都能找到适合自己的房子。

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批贷款，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。