成都二手房出售信息

为什么成都现在有很多带平台的二手房在出售？

1 带平台的二手房在成都出售很多。
2 主要原因是成都的房地产市场相对活跃，房价也比较稳定，这些房源所处的小区或地段也具备较高的人气和投资价值，因此很多人选择出售这些房源，带平台的二手房也是其中一种选择。
3 此外，一些购房者更喜欢带平台的二手房，因为平台可以增加房屋使用面积，提高生活质量；亦或者是因为带平台的房屋可以增加更多的储物空间，方便日常生活。
这些因素也促使二手房市场上带平台的房源比较热门。

成都的二手房价是否有价无市？

成都二手房市场的中介房产：挂排的二手房价基本是虚高。原因：我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格：60万。套一：49,8平米。单价：12248.元/平米。515限购前再次更改房价：80万：1.6万/平米。他准备在更改100万：2万/平米。我告诉他卖的掉吗：他说：挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。

我的一套约95平米的房，全装全套傢具，在广福桥街，前段时问以105万卖出。我相信这是良心价也是市场真实价，那些动辄标出每平两三万的纯属胡闹，根本无人问津！没有人会无脑地在成都这个收入和生活水平较低的地方去买高价房，而且，房价会在不久出现较大跌幅的可能性也相当大，何况，政策这把达摩克里斯剑在头上高悬。所以成都二手房目前价高无市是真实的！！

成都二手房房量都要6万套了，全国第一，谁接盘就是脑壳有包。新房都好卖？我们关注了下龙湖上城，2.2万一个平方，貌似人多的遭不住。我们看一套最小的都要300万，就放弃了，不参与摇号了。结果售哥售姐这两天疯狂给我们打电话，说买就优惠4个点。成都普通家庭普遍两套房，真正的刚需接不起盘，接得起的手里不缺房。现在就靠我们这些改善型的冲量。我们小区里二手房挂了两三年都没卖出去。

限购，摇号，房子买着买着就没资格了，房子摇只摇着摇着就杳无音讯。在成都买房真的很难，买新房更难。但新房比二手房便宜，大家都报着侥幸心理，买到就是赚到一窝疯挤向新盘。二手房就显得无人问津了，有价无市了。但刚需的建议还是买二手房好，现房不用等。不用担心买着买着就没资格了。

去年真是，现在成交火爆，一个月成交近两万套。装修公司忙不过来。成都这座城市的基础和格局摆在这的。地铁，绕城公园，高新区的高大尚，老城的烟火气，人文风物，市民的积极乐观，悠久的历史积淀，男生落户赏美女，靓女落户肤变白。关键是房价便宜，一万多就能上车。虽说近年地震在周边发生频次比较多，但对成都城区基本没有大的影响。成都是在一块平坦的沉积壤上建起来的。年轻人不想活得太累的话，这里真是一个理想奋斗家园。

所以这房价稍微下降一点，成交量就上来了。🧂🍗🍭🍑🍏🍓🍒🍇🍋🥭🥝且这边物产丰富，吃的也新鲜。

成都房屋中介费一般多少？

以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。

       根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：

      条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。

     建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。