东戴河房价

东戴河房价如何？有没有投资价值？

我10年在东戴河买了一套，54平，算简装契税啥的一共花了23万，当时3000多一平，离海边500多米，每年夏天周末或者节假日都过来住几天，挺舒服，周边饭店超市网吧都有，没有大城市的喧嚣，挺安静，没事儿去海边溜达溜达挺惬意。一年物业费才1300，冬季不供暖20%就成。价钱还可以，也不指望涨价买钱，不过真的是一种很不错的休闲方式。

东戴河挺好的一个地方，很舒适。投资东戴河的房产要看长期。目前全球人均海岸线不足1厘米。未来海景房必将是稀缺资源。

我们都知道发达国家，最贵的房子或者富人区，都在山里，或者海边。而不在市中心。

海景房不是生活必需品，而是附属品。买海景房也算是一种奢侈品消费，空气好，环境好。要知道身体健康才是最贵的奢侈品。

辽宁.东戴河.碣石遗址

东戴河是辽宁葫芦岛市绥中县的一个旅游景区，面积10平方公里，交通便利，与北戴河一样是一个避暑胜地；同时，东戴河沉淀了数千年历史文化精髓，有丰富的遗迹景点，最著名的有原生态海滩、碣石大遗址公园、秦始皇行宫群遗址等。如今的东戴河景区设为东戴河新区，整个绥中县人口64万。那么，东戴河房产能否投资？一起来探讨一下：

近一年来，绥中县房价走势处在稳中波动。2019年7月新盘价格4600元，较年初4550元基本持平。葫芦岛市房价在5373元/平米，绥中县价格低于葫芦岛市价格16.8%。

宜住不宜炒，气候环境在北方都是最好的，尤其是海沙细腻，海鲜也便宜，如果条件允许购置一套给父母住或者是家人暑期来度假，都是很好的选择，避过旅游旺季，人是不多，恰恰是幽静优美的所在，交通便利，距离北京天津沈阳均在三小时之内的车程，宜居宜游

东戴河买了两套，一个一居，一个三居，佳兆业，都是精装，有带家电，有带家电的，亲戚朋友也都在那买的，炒房没戏，自住不错，冬天不算冷，夏天也得凉快，人少清静，小区环境也好，想长住的就别买海边，别买开间，开间不带燃气，海边长住不方便，有点潮，买东西不方便…现在大概5000-8000吧，当然也有卖到20000多的，个人觉得佳兆业就不错，已经成规模了，也是大开发商，都是准现房了，或者直接买二手房也行，长住的推荐买佳兆业小六期，离当地人的小区很近，生活方便，冬天商铺也营业，超市，菜市场，饭店什么的都有，海边的季节性太强了，冬天基本都没人住，更别提买东西了，从小六期沿小区步道走到海边，也就20分钟吧，开车距离2公里左右，总之，有点闲钱，又想清静环境好的，可以选择，那边另一个比较成熟的叫“山海同湾”，风格不太一样，但都是当地比较靠谱的，入住率也高，配套成熟，具体就看自己喜欢哪了…当时60多平的一居精装不带家电，买的是将近40万，三居116平，70万左右，两个户型比较不错的，还有43平的小开间，最便宜的才20多万，现在可能涨了点，但疫情期间肯定会有优惠，想买可以过去看看，住几天，租个民宿，先体验体验再说…

东戴河海韵兴城房价一平米多少钱？

楼盘在售现房两居三居、期房户型都有，均价6500-6800元每平米。海韵星城楼盘优势，特价房源低于正常房源1000左右、有期房在售 学区房，东戴河入住率最高的一个小区，周边有配套。　　东戴河海韵星城楼盘位于集旅游、休闲、度假、科研、高新技术园区为一体的辽宁省绥中滨海经济新区，海韵星距山海关东约2千米。

海韵星城楼盘北临经济区主路渤海大街；东侧为发祥街；西临学京街。京沈高速万家出口、孟姜出口10分钟即可到达本项目，滨海公路与秦皇岛相连，交通四通八达。　　海韵星城建筑规划上利用了坡地的地形优势，形成了南低北高，逐渐增高的三级阶梯式平面布局，融入了新欧洲浪漫主义海景建筑风格。

海韵星城贯穿小区的风景绿化带既是项目的生态轴心，同时也是主要步行区域。海韵星城丰富多彩的植被花草在小径间相互穿插与项目的中央水系景观“十字中央溪谷”彼此交织，相映成趣。十字水系将海韵星城自然分割为春、夏、秋、冬四个不同的景观板块。

海韵星城各板块中心组团就自然形成了小区的核心景观区域。

在规划中以环境生态为先导，将现代园林与海景建筑风格和谐搭配，时尚大气、优美舒适。海韵星城大型休闲广场、流水、喷泉、回廊等景观元素点缀其中。海韵星城社区道路骨架依托外围市政道路规划设计，将使住宅与城市之间的互通更加高效、便捷。　　海韵星城占地278亩，建筑面积36。

9万㎡，容积率仅为1。8，绿化率达30%。海韵星城以小高层、6+1住宅为主，户型面积为49-220平米之间，特别设有一居、二居、三居、上跃、下跃、带小院等近20种户型供您选择，满足了不同客户投资与自住的需要求。　　海韵星城致力于打造绥中滨海经济区内宜居度假样板社区，西侧紧靠建设中的绥中滨海经济区客运总站，落成后将成为连接东北、华北以及内蒙古的交通枢纽，使社区业主出行更加便捷；商贸市场近在咫尺，步行仅需5分钟，社区特设独立商业，购物娱乐一步到位。

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明年的房价会怎样？

房价上涨空间不大，下降也是不可能的，不上涨是因为政策的原因，各种条款压制房价，开发商也不可能顶风作案。下降，那是更不可能，买房的有几个是全款？贷款买的房子，看着掉价，很多人心里就不舒服，那就有可能引起社会的动荡，再是银行是国家的，他们也想着买房子给他们的贷款连本带息收回来。所以，最近几年房价应该是平稳的！！！

我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来送上靠谱答案：

不会的，这是我的答案。

首先，我们先看看三四线城市，三四线城市在17-18年度的时候大家都很悲观，因为三四线城市库存多，去库存工作压力大，随着一系列棚户区改造的开工，以新房置换老房的棚户区改造有效的降低了三四线城市的库存，同时，城镇化建设也使得原本生活在农村的青年慢慢的走向城市，也有效的带动了三四线城市的房产销量，总结一句话，三四线城市现在已经没有类似“鬼城”的库存可卖，已经不存在那种为了回款而低于成本价销售的行为，而那些房子在修建的时候，各种成本可是不低啊。所以三四线城市更多的可能是维持现状，不太可能在19年出现历史低位，我这句话还有另外的含义，就是到了20年，也有可能继续稳中下降。

其次，我们看看北上广这种特大型城市，特大型城市在城镇化的今天，其实刚需远比我们想象的多，年轻人在这些一线城市买不起房，并不能浇灭他们生活在特大型城市的愿望，毕竟，谁不想在北上广扎下根呢。所以，北上广的房价除了因政策因素导致的降价，比如学区房，比如大额房产税，比如遗产税，而且这些因素影响的都是过千万的房子，否则是不会降价的。

对于房价来说，三四线城市会在未来几年稳步下降，但是下降幅度不会过快，一线城市基本不会下降，这就是我的答案，希望题主能够满意。

如何处理好高比例的空置率？如何应对美元不断的加息？如何防范高杠杆的金融风险？如何降低实业产业的房地产成本和人力成本？ 不论从大环境，还是小环境来看，房地产主导财富分配的模式，该歇歇了，至少未来5年如此。房地产的时代已经过去，也必须过去。那种买一套房子，就少奋斗50年的时代，也必须过去。因为，这个时代若再延续，代价将非常沉重。

每个城市情况不一样，每个人说的真假也不一样。

没有利益的驱使我可以说说我的内心想法

1:一线城市 如北上广 每年大量引流 购房是刚性需求，人口数量决定 稳中待涨。

2:二线 城市 经济开发区 有些城市可以说是暴涨，当然也取决于位置好，学校好。

3：三线城市 有下滑趋势，特别是人口流失大的城市。从数据来看 除学区房以外，都均掉价 变动不大。

最佩服的就是20年前有些专家说房价会掉

你为什么不问问李嘉诚在高房价的香港为何长期持有一万五千套房子，每月坐收数亿巨额租金？！马云高喊“房价如葱"叫别人不要买房子，可自己每套价值超过十几亿的豪宅却上海北京杭州香港等地买了四五套，还在当全球套现王，用来投资万科“合作”进军房地产。。。。。你怎么不去问问马云李嘉诚为什么大量购房？！我等小屁民投资购买个几套普通住宅，你却要诬陷“炒房客"？！.要被割韮菜？！

哈尔滨自驾到北戴河，一共十二天，沿途怎么玩？

我刚回来 去的是东戴河 山海关 自驾 一天就到了 1000公里 沿途 有兴城葫芦岛 不用去了 没有海水 景点也没意思 直接山海关长城 然后老龙头海边就行了 其他真没啥

关于秦皇岛，南戴河，北戴河，旅游我有太多好的攻略 首先我文章里面全是秦皇岛的玩法和景点 比如网红打卡的海上缆车 一定要去 碧螺塔酒吧 年轻人一定要去，阿那亚礼堂 孤独的图书馆 这都是必去的地方！ 吃海鲜有好地方 石塘路市场 全是批发海鲜的 门口就有加工的很便宜 希望采纳 攻略多的很！ 人少海水干净我知道这个地方在我攻略里 欢迎您来

北戴河没啥意思！消费还高，不如去营口那边，海鲜还便宜！可以走长白山天池，然后走丹东那边海鲜也便宜，东港那才实惠，然后再往鲅鱼圈营口那边，只奔北戴河那里没啥意思，人多车多，路上再堵堵车，就没意思了！我昨天晚上路过，京哈高速还堵车了

如果只想去海边，可以在锦州后离开高速，走海滨公路，一路海天一色，可玩可吃可住的地方挺多，葫芦岛、兴城、东戴河都可以看看，秦皇岛和山海关也是顺路，还可以去南戴河去看看

哈尔滨开车到北戴河1000多公里，要是有12天的行程安排的话，这样可以有大约9天的时间可以玩（如果我开往返就是2天，一千二公里左右完全可以一天跑完）。现在从哈尔滨往北戴河去最少有三条线路可走，全都是高速。先上张图，一看就懂了。

这个导航测算推荐里，绿色航线为所有方案里的最短路程设置，方案2里有接近一半的路程是和方案1重叠的，都是路大广高速。不过这一段路程上可玩的地方得自己开发。反倒是方案3这条线路上可玩的地方比较多。而且哈尔滨去北戴河这个方向过去大家经常路的也是方案3京哈高速这条线。这条线从哈尔滨出来之后3个多小时之后就有可玩的地方，长春的影视城，从净月下高速，按路牌跑就行，只不过这个景点真心只适合孩子来玩，相当开心哦！如果不带孩子，这个地方可以绕过。这样第一天在长春住下，第二天起早直接沈阳，中午一过就会到达，这样沈阳的皇宫等景点下午就可以去转转了，晚上在沈阳尝尝当地美食哦，别看都是东北，沈阳的美食绝对和哈尔滨不一样，也是超级棒的！

第三天如果不想市区游的话，可以去本溪水洞，如果这么走，绕路也就开始了，绕行的不算太多，不过有好玩的地方。本溪水洞出来可以去庄河，冰峪沟可以相当美的地方哦。然后走盘海营高速直奔营口吧，当地的温泉值当去泡一下。这个过程中如果有兴趣可以绕行一下岫岩，这可是产玉的地方哦。从营口出来锦州想停一下不？如果不想停就直接去兴城或葫芦岛（可以去觉华岛玩玩，但是个人感觉一般），只不过这两个地方都和您的目标地差不多，想直奔北戴河也行，个人建议南戴河更适合玩水！差不太远，自驾的话非常方便。

东戴河海韵兴城房价一平米多少钱？

楼盘在售现房两居三居、期房户型都有，均价6500-6800元每平米。海韵星城楼盘优势，特价房源低于正常房源1000左右、有期房在售 学区房，东戴河入住率最高的一个小区，周边有配套。　　东戴河海韵星城楼盘位于集旅游、休闲、度假、科研、高新技术园区为一体的辽宁省绥中滨海经济新区，海韵星距山海关东约2千米。

海韵星城楼盘北临经济区主路渤海大街；东侧为发祥街；西临学京街。京沈高速万家出口、孟姜出口10分钟即可到达本项目，滨海公路与秦皇岛相连，交通四通八达。　　海韵星城建筑规划上利用了坡地的地形优势，形成了南低北高，逐渐增高的三级阶梯式平面布局，融入了新欧洲浪漫主义海景建筑风格。

海韵星城贯穿小区的风景绿化带既是项目的生态轴心，同时也是主要步行区域。海韵星城丰富多彩的植被花草在小径间相互穿插与项目的中央水系景观“十字中央溪谷”彼此交织，相映成趣。十字水系将海韵星城自然分割为春、夏、秋、冬四个不同的景观板块。

海韵星城各板块中心组团就自然形成了小区的核心景观区域。

在规划中以环境生态为先导，将现代园林与海景建筑风格和谐搭配，时尚大气、优美舒适。海韵星城大型休闲广场、流水、喷泉、回廊等景观元素点缀其中。海韵星城社区道路骨架依托外围市政道路规划设计，将使住宅与城市之间的互通更加高效、便捷。　　海韵星城占地278亩，建筑面积36。

9万㎡，容积率仅为1。8，绿化率达30%。海韵星城以小高层、6+1住宅为主，户型面积为49-220平米之间，特别设有一居、二居、三居、上跃、下跃、带小院等近20种户型供您选择，满足了不同客户投资与自住的需要求。　　海韵星城致力于打造绥中滨海经济区内宜居度假样板社区，西侧紧靠建设中的绥中滨海经济区客运总站，落成后将成为连接东北、华北以及内蒙古的交通枢纽，使社区业主出行更加便捷；商贸市场近在咫尺，步行仅需5分钟，社区特设独立商业，购物娱乐一步到位。

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