西安个人急售二手房信息

80万在西安城南能买到15年内的二手房吗？

能不能买到要看房子面积，房龄以及目前的状态。张口就说买不到是不负责任的。

至于80万能否买到15年以内的二手房，要是面积合适，应该能买到吧？

最近刚给业主装修了一套大雁塔附近的二手房，房龄18年，无电梯。面积78平方，两室一厅，明厨明卫，客厅还改造出来一个书房，而且有产证。业主说是六十多万买下来的。最关键是带大雁塔小学和八十五中的学位。这个价格我感觉是极合算的。业主买这个房的原因也是为了孩子上学。

所以说，看户型，看面积，看房龄，80万也是能买到城南合适的二手房的。能否买到，真的要看运气。

去年装修过一套含光门外的房子，二十年房龄，无电梯，带大学南路小学的学位。110平方，三室两厅，明厨暗卫，业主说是90万买下的。

所以说，你要想在城南用80万买15年以内的二手房，要多跑多看多收集信息。未必买不到合适的房子。

你是首付还是全款？全款就不用想了，买不到，现在城南均价15000，两室一厅，还得户型好，总价估计在130万左右。目前你还没有够购房资格，那只能买二手房，加上购置税过户手续中介费用等，估计140出头。要是只是首付的话，那是没有问题的。买！

今年西安老小区二手房可以买吗？

西安老小区一定要看位置和小区属于哪个单位或者开发商。如果是企业老破小不建议买，因为这种房子的单位没有能力改造居住环境面貌，像西郊团结路地区远东系单位，房子普遍是五六十年代的苏式建筑，几乎没有居住舒适度而言，而且企业普遍生存困难，没有能力改变居住面貌，唯一只剩下城市改造拆迁途径，但此事充满变数和不明朗。

老的商品房就更没有价值，配套整体落后，也没有拆迁可能。唯一能买的就是事业公务编单位的二手房，绝不会出现没人管的局面。

可以买啊，现在房价比较低，二手房也不会担心装修危害身体，也不用天天跑材料市场，多省心啊！

自住也很好，地段也不用太偏僻，真是一举多得啊！但是现在就是有些年轻人觉得新房好，非要花高价买，导致新房价格居高不下，何苦呢，在哪里都是住啊

打算在西安买个二手房，准备跟业主谈价钱，请各位告知谈判技巧，非常感谢？

1. 首先你要对比市场价格同个小区的房价，然后即使很喜欢也不要表现出来，还要把房子的一些缺点拿出来说，一定要这样，因为你表现的很喜欢很满意的话业主会觉得你肯定要买，所以价格一定不会给你便宜。
   
2. 当然也不要表现的十分不满，不然业主会以为你肯定看不上还谈什么价格呢对不对，还是要表现出一点诚心的，然后卖卖可怜说钱就多少多少的，您看我真心买您真心卖您就便宜点吧。
3. 还可以跟业主说这装修或是其它的不是自己喜欢的风格有要一大笔开支，还有家私家电呀等等，当然一套房100万这样给你少个一两，两三万的话也挺可以的了，毕竟不是白菜嘛，哈哈。

个人观点，希望能给到你帮助。

对比周边性价比差不多的小区，找出你想买的这套房源的优缺点，例如交通，医疗，或者学区房。找附近的中介公司，你可以很容易的看很多房源，重点记住1-2套即可。记住这1-2套房子的优点谈价格的时候对比你买这套房子的缺点。抓住缺点，砍价的时候会对你有帮助的。

西安市个人凭身份证可以买二手房吗？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题，在西安市个人仅凭身份证是不可以购买二手“产权房"的。西安是西北第一大城市，限购政策比较严格，而限购是以家庭为单位的，包括夫妻双方及未成年子女，还得必须要提供家庭其他成员的相关资料，若是没有子女的单身人士也必须要出示户口本及相关证明材料。但是在西安购买"小产权房"仅凭身份证是可以的！

西安市的房子，包括新房和二手房有限购区域，你只有身份证在限购区域内是不能买房的！不过，你别灰心，限购区域内有少量不限购二手房，另外，不限购区域现在通了地铁，住房条件也不错。不过，咱们工薪价层，一辈子省吃俭用买套房不容易，基本上都要贷款。所以，如有意向，最好亲自来考察一下。西安现在是买房者天下，一条二三百米街上，房地产店三四家，有人在汽车站，地铁口发卖房广告，且不限购。以上请你思考，希望对你有所帮助！

想在西安买套二手房，但又不想通过中介，在哪里可以找到房源？

西安的二手房有十万套左右，中介用时间金钱精力把这些房源信息整合到一起，找出适合你的要求的性价比相对较好的供你选择希望成交，中介天天打电话询问最新房源价格信息，打的房主骂人，标注中介电话甚至拉黑。

各个网站平台中介出钱养着，你就是从其他渠道找到一些房源，哪怕就是你的朋友的房子，你怎么知道是性价比合适的房子。

一套房子从挂到网上出售到成交要经过几个月到几年不等的时间，哪个房主不想卖个高价，经常有房主卖烦了也卖不了最后不卖了，你就是找到了你要吗？

不能过滤掉百分之九十五的房源信息，给你推荐房子的中介就不是一个合格的中介，你想自己在众多房源中找到适合自己价格合适的房子，哪有那么简单啊。

你要做的可能是，找个熟悉的中介，中介费降到最低，最好是熟人很信任那种，大公司有规定中介费不好谈，相对正规多年的中小公司最合适，中介费他们自己说了算，因为熟人朋友应该不会骗你，相对更放心。

你自己是找不到合适的房子的，就是认识的人，100万卖给陌生人，也不会100万卖给熟人，经常有熟人房主100万卖不掉，99万卖给你还想要个人情，在中介哪里95万左右可能有好多套类似的房子，你自己判断吧！

唯一的方法，就是昧着良心骗中介看好房子自己过户，被抓住了就是纠纷甚至起诉打官司中介发现不了你就省下中介费了，自己选择吧！