天津滨海新区

天津的滨海新区具体指的是哪里？

滨海新区位于天津东部临海地带，包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津港、天津经济技术开发区、天津港保税区、天津东疆保税港区、中新天津生态城等功能区，以及东丽区、津南区的部分区域。规划面积2270平方公里，海岸线153公里，常住人口152万。拥有世界吞吐量排名第六的综合性贸易港口和中国北方国际航空货运中心，聚集了国家级开发区、保税区、滨海高新区、东疆保税港区、中新天津生态城、保税物流园区、空港物流加工区、出口加工区等功能性区域。

天津滨海新区都包括哪些区？

天津滨海新区成立于1994年，逐渐囊括了原塘沽区、汉沽区和大港区三个完整的行政区和开发区（开发区位于原塘沽区，后拓展到东丽区成立开发区西区）、保税区（位于天津港和东疆）、高新技术产业园区（位于西青区和南开区各一部分，后拓展了宁河区成立未来科技城）等新三区，因此，天津滨海新区包括塘沽、大港、汉沽等三个区的全部，以及东丽、宁河、南开、西青等四个区的一部分。但的确不包括东丽区的东丽湖地区。

行政辖区包括原塘沽区、汉沽区和大港区三个完整的行政区全区范围，此外还包括东丽区东丽湖地区和津南区葛沽镇地区。从功能区管理上算，现在大约有15个功能区塘沽、汉沽、大港、中心渔港、中新生态城、滨海旅游区、北塘、天津港、保税区（海港区、空港区）、开发区（东区、西区）、中心商务区、临港经济区、滨海高新区、轻纺城、南港工业区

天津滨海新区有没有发展潜力？你怎么看？

五五分！

天时：改革的浪潮已经到了雄安！

地利：漕运已废，海运南北夹击！(唐山曹妃甸，南黄烨)

人和：后继人才乏力，于响是空城就是最好的证明！

所以会衰败！

但，福祸相依！

天时：自我改革，破除壁垒，在京津冀一体化找好自己的定位！

地利：深度发挥自己的地里位置优势！

人和：深入改革，加快地铁等基础设施建设，破除行政壁垒，发挥人的积极能动性！

总之，上至庙堂，下至平民，都得改变！

抓紧在滨海新区发展第三产业。配套学校和医疗卫生机构。最起码在响螺湾建一所象样的大学、二所大专、两所职业学校，并集中建几所高质量中小学。在于家堡和响螺湾各建一所三甲医院，在中心商务区放开商住房入户限制，响螺湾于家堡购买商住房可以入户入学。

天津滨海新区，是天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。本来天津滨海新区被寄予厚望，珠三角、浦东之后的一个重要新区，可以作为京津冀地区的新的经济增长点，天津滨海新区潜力还是有的。

1、天津滨海新区有良好的区位优势，是被寄予厚望的新区。滨海新区位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，总面积2270平方公里，天津滨海新区本来就是要和浦东新区并驾齐驱的发展规划，多年的发展使得滨海新区亟待华丽的转身。天津滨海新区定位为中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居生态型新城区。

2、天津滨海新区与天津一样，经济需要做强。天津作为一线城市，直辖市，市区面积大，人口多，经济门类齐全。机械制造、纺织、电子产品、汽车制造、化工等等，可以说天津的重工业和轻工业都有，盐场、石油、海港、铁路等等资源也都不错；天大、南开等高等教育也很好。可是天津有产品影响力不大。这就说明一个问题，天津的经济就需要做强。滨海新区与曹妃甸、青岛西海岸新区的定位也要更加凸显不同。

3、雄 安 新区的设立，也需要天津滨海新区做出调整。京津一体化情况下，天津滨海新区可以作为北 京的出海 口，京 津两市协同发展，北京的部 分工业转 移到天津的滨 海新区，两市实现良好的分工，将滨海 新区打造成一个北 京的海边。随着雄 安 新区的建立，北京的选择多了，部分商业、教育医疗等的设施，可迁往雄 安新区，这样位于北京西南部的雄 安新区受益会更多，位于北京东部的天津，尤其是滨海 新区受 益 就少了。

滨海新区，这几年的GDP 增 长不 快。在全国都在进行人 才 争 夺，产业调整的时刻，天津滨 海新 区也必须 制定自己的政策，吸引人才进入滨 还新区，提高竞争力。

有，投资了4万亿不是闹着玩的，一切都在发展，慢慢来，天津港的地理优势，国家税收政策的扶持，中央政府的密切关注，天时地利人和都有，想不发展都难，发展建设需要时间，汉沽塘沽大港已经慢慢的找到了自己的发展方向，滨海的发展前景一直看好！

在跌跌撞撞近20年的发展后，天津滨海新区在2016年达到了它区生的一个顶峰----全国第一个破万亿的国家级新区。本来依此势头发展，大有成为北方浦东的希望，但是随着2017年天津GDP的挤水，滨海新区由原来的万亿变成了六千多亿，天津滨海新区在面对17年之后的道路时突然迷茫了，今天我们从宏观上分析一下天津滨海新区的优势和劣势，以此来看一下他未来的潜力。

1.滨海新区地理位置优越，拥有渤海湾第一大港，其背后的腹地就是整个京津翼，从这点上来说滨海新区潜力无限，但是其劣势也很明显，滨海新区距离天津主城区过远，接近50公里的距离让新区几乎变成了另一个市，未来天津如果能将主城区和新区串联起来形成一个整体那无疑会让滨海新区变成名副其实的区。

第二，滨海新区内高端制造业众多，这无疑让新区提供了众多的工作岗位，也吸引了很多人落户于此，但是滨海新区的第三产业发展远远落后于其第二产业，这就让滨海新区很多新建的写字楼闲置了，光鲜亮丽的高楼大厦中却没有多少人，因为制造业吸引的大多是工人，第三产业的落后不能吸引很多的白领阶层，所以滨海新区在企业人员配置上还需要进一步的结构优化。

第三，滨海新区前几年的发展也协同他的房地产一同迈入了一个小高潮，房价的上涨自然带动了土地价格的上涨，政府卖地有了钱自然更大地投入到了新区的基础建设上。但是滨海新区上涨的房价很大程度上影响了外来人口的涌入，而新增人口无疑才是未来城市的核心竞争力，很多人买房单纯为了炒，炒完之后留下一地鸡毛，这对于以企业立足的新区发展不利。

第四，由于前中堂政策的倾斜，滨海新区享受了多年的政策红利，所以发展迅猛，但是去年雄安新区的成立对于风头正盛的滨海新区无疑是一个打击，本来可能迁入新区的很多央企，现在基本要去雄安新区了。所以如何处理好滨海新区在京津冀一体化中与雄安新区的对接关系，对滨海新区未来的发展可以说是至关重要的。

总的来说对于滨海新区的未来可以用一句话来概括，那就是：“前途是光明的，道路是曲折的”。在回归了他本来的水平之后，它的潜力仍然很大，相信天津和滨海新区在未来能走出迷茫和困惑，重现前几年的经济增长奇迹。