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房产局能查到房产交易总数据吗？

能查到。

房产交易数据查询方法:1、可以持个人证件到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及证件即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

在青岛收入多少可以买得起房子？

目前青岛包括周围区市，房价平均一万多，首先如果买房，要考虑两点。第一，首付，预计在40万左右，甚至更多。第二，房贷，如果一个月贷款5500（平均偏低），生活费2000，房租1500，预计月收入1万左右。

我觉得既然让收入决定买房子，就需要因区域而定，毕竟青岛每个区域的房价是不一样的，但是我们的需求无非分两种情况自住型和投资型的，所以在买房的过程中需要考虑的是地域价格。

在买房交易过程中，我们面临房贷月供的压力，不得不去考量自己的收入，因为银行是要考核咱们收入是否能够覆盖月供的两倍的，也就是证明借贷人是否有能力去偿还房贷的。今天带了一个刚刚接触的客户，是在我们这边地铁工作的，一个月的收入在8000左右，我们一步步的推算，适合买什么样的房子。首先月收入8000，那么月供可以还到4000，就意味这可以贷70万左右（基本利率4.9，首套房利率上浮15%，贷30年），那么按照这个思路计算，应该买到100万左右的房子(正常首付）。我们这边的均价在1.6万上下，可以考虑60-70平的房子。

上个月签的那个单子，我们也是这样算了一下，是这样的客户首套房，手里有45万现金，夫妻双方每个月的月均收入在11000左右，选房位置不是很确定，只要求离上班的地方开车不要超过半小时套二或者套三。我们就算了一下，可以房贷月供在5500，那可以贷95万，也就是可以买到总价在140万之内的房子，综合考虑小区品质，楼龄，楼层，装修，户型······，只找140万之内的，最终在6月最后一天签约。

个人觉得在买房的时候，首先先选好位置，在根据个人能够承受的压力选择什么样的房子，如果承受的压力不足以支持您在这个区域购房，可以在以此为中心向外扩继续寻找，总会找到心满意足！(以上仅代表个人观点，欢迎一起讨论！）

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那我们先说说目前青岛的房价是什么水平吧（见下图）

现在二手房的价格大概是在18000-20000元左右，而新建商品房的价格差不多都在这个价位区间。

如果按一套80平米的房子计算，在青岛购房大概总价在150万左右。按首付20%计算贷款130万20年来偿还，每月月供达到了8000多元，如果按30年来偿还，月供也在6800元左右，对于普通人来说这样的月供压力很多人可能承受不了。

而目前青岛的平均月薪是6710元左右！

那么也就是说以目前以城市平均月薪在青岛购房难度都非常大，而我们清楚一般平均月薪的水分很大，可能很多人还达不到这个薪资标准。

如果以月供额度不能超过总收入的40%来计算，那么想要在青岛购房，其月薪至少要达到15000元比较好，这样自己的还款压力也比较的适中。

本人在青岛！可本人买不起青岛的房子！不是本人不够努力，是你努力的速度相比于房价上涨的速度简直天壤之别！

对于青岛本地土著来说，买房不用担心月薪多少，他们完全可以等棚户区拆迁改造而获得超出原有住房面积的新房来满足住房需求！

而多数外地人依靠月薪买房，然后还贷款！这种方式在青岛来说，还是很艰难的！

首先，青岛工薪阶层月薪普遍不高，在全省来说，只能算是中下层！作为一个旅游城市，国家副省级城市，未来可能的国家中心城市，经济强市！他的消费水平堪比北上广！这种收支不平衡，很难支撑一个工薪阶层依靠月薪维持高房贷和高支出！

市北区欢乐滨海城一带，临近环湾路，紧靠胶州湾，跨海大桥隔窗相望！原来那个地方就是滩涂！荒草丛生，风浪大，夏天蚊虫多！后期经过填海造地工程，行程现在配套还不健全的住宅区！只有一班公交车去往那里！开盘伊始，房价只有六千左右，经过最近几年的发酵和开发，现如今两万起步！买不到！

李沧区九水路附近，前期也都是荒凉地带，世博会的举行让它一飞冲天！虽然现在商业配套依然不够健全，可它周边的房价已经跟主城区相差无几！

上合峰会2018年将在青岛举行！峰会之前和之后，房价将更加今非昔比！

本人收入不稳定，有时月薪15k，有时少点！但买房子，不敢想！我身边有很多月薪15-20k的人，都没有想过能够买上房子！

在青岛，月薪五千左右的人太多了，占比能达到百分之八十！可想而知，如果单靠月薪买房！那将是何其艰难的事情！