专家建议未来三年不宜买房

30万存款要买房吗？

买，肯定是要买的，如果有存款，有固定收入，为什么不买，早买早划算，钱放那只要一点点利息，但是房子不一样，他可以升，买房当一种投资也行啊，有了房子才会有动力，支持你，一定要买。

关于买房的这个事情，每个人观点的差距很大，我现在说的仅代表我个人的看法🤔

这句玩笑说明中国有太多太多的年轻人结婚的时候败在了房子这个环节，有太多人无法在房子的问题上妥协；

甚至很多人已经把房子当做婚姻的必需品，而不是附属品。

你现在有能力支付房子首付的钱，为何不打算购买房子呢？房子相当于你的固定资产，而且房价还在不停的往上涨；给完首付，尾款用的是贷款，你想一想你所贷款的总额度是固定不变的，摊分30年房贷，但是房子的房价却是不停的涨，首先越早买你挣得越多，其次随着经济的不断发展，物价的涨幅高，国家会根据物价涨幅来调整各个地区的基本工资，所以你的工资相当于当时购房的工资高很多，这就很明显，如果有能力购房的，为啥不出手呢，房子这东西可以说是给自己一个家，也可以说为了将来孩子们的一部分资产，起码将来孩子不用为房子而烦恼。以上纯属个人观点。

手里有钱了，你会拿来干嘛呢？如果有了百万，我会拿来买房，如果有30万，我还是会拿来买房。无论全款还是贷款，我国人对买房的热情是只增不减的，要说是热情，不如说是迫不得已。

房子已经成为刚需，结婚要买房，孩子成家要买房，人的一辈子有一个大目标就是买房。努力做企业，做事业的目的是什么呢？有钱人手里谁还没有几套房子？有钱人有钱了都爱买房，既是追求享受，也是投资。

前两天人民币破7的消息刷爆了朋友圈，这看似突如其来其实也在意料之中，因为之前已数次跌近7关口，虽然7只是一个临界点，但是还是让很多人心理难以接受。人民币汇率的确也是遵循这样一个心理逻辑，如果控制在7内，市场对人民币贬值的预期就不会太大，反之一旦外汇管制失灵，人民币贬值的压力就会大幅上升。

现在两个趋势难预测，一个是人民币的走势，另一个是房价的走势。如果这两个预测的比较准，那相信很多人都知道选择存钱还是买房了。

房子升值几率相对较高，不会赔本

从政策角度说，未来几年内，三四线城市房价在回归理性的道路上，大部分城市房价会有下跌的可能，但是大跌也是不允许的。而一些大城市的房价不用多说，有经济和产业乃至人口需求的支撑，房价很难下跌，所以买房房子升值的几率还是很高的。

第一，我们要明确一下买房的目的，是自用还是单纯的投资？

如果你有30万，刚好可以在二三线城市付一个房子的首付，但是接下来的投入是源源不断的，月供、装修等等都需要考虑进去。

自用的话杂七杂八的费用很多，物业费、停车费等等，虽然都不是大钱，但是还是会对日常生活造成影响。投资则不需要考虑这些，同时收房以后还可以出租赚取收益，以房养房。

第二，要知道存入银行我们可以获得多少收益？

针对这个问题，其实最重要的不是买房的问题。最重要的是你现在对自己的规划和定位问题。我不知道你现在所处的人生阶段，所以具体情况具体分析：

一、如果你已经工作稳定，到了谈婚论嫁的年龄，那么考虑买房的话。两者比较，买房更合适。处于这个阶段，买房可以给你一个好的基础，尤其是事业感情稳定的情况下，房子一方面可以给你提供一个自己的住所，二来也是给你的一个动力，让你在所处的城市有归属感。更加放手大胆的去冲。毕竟自己在一个新的城市，如果有房子，其实多多少少也向外界证明了自己的能力。有助于自己更好的发展。

二、如果你还年轻，准备再在事业方向努力，那么如果跟投资有关，就先别买房，毕竟现金意味着选择权在你的手中。这时你应该用这第一桶金，继续开拓自己的事业。 最后，我必须说的是：既然你有这样的想法，一来说明你对自己的定位不清，二来说明你对房子这种商品的性质不够了解。房子具有两种属性，一是住房，二是投资品。由于之前房价已经炒到不理性的价格，所以现在房子的投资属性下降了，但并不是没有了，只是说跟以前相比升值潜力没那么高了，但是依然具有很强的投资属性。不能说今后会有大的涨幅，但是现阶段来讲，跑赢通胀没啥问题。

综上，如何使用钱为你自己的目标服务才是你应该问自己的问题。