三亚房产网

海南省房产局备案查询网官网？

想要查询存量房合同备案，可以通过海口市住宅与房地产信息网进行查询！

　　查询入口：http://hkrealestate.haikou.gov.cn/hkweb/

想在海南买房子，选哪个地方好啊？

海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各售楼处。

1、海南买房要考虑的几个因素

买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上就需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：

首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才比较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了

其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑就医方便，身处外地，有些突发事件只能靠自己。

第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价和生活成本就是海南最高的。

2、推荐的最佳地点

综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面资源在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，看病就医很容易，娱乐休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。

其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的资源。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。长期看，老城并入海口的可能性极大。

我是一名海南房产经纪人，很高兴给您做个简单解答，希望能给您在海南购房提供方向。在谈买房事之前，先说下海南目前的购房政策，目前海南是全域限购的，除了铺面和写字楼产品，其他的都是限购的。目前限购条件是：非海南户籍家庭或者未在海南有两年社保或个税缴纳记录的群体，目前不具备海南购房条件，所以在在买房之前您需要解决购房资格问题，目前海南省政府也出台了一些列落户条件，您可以去了解下。

回到您的问题，您想要给父母买个避冬的房子，这个从两个角度去看，一个看气候，一个看预算。

只从气候温度的角度来看，那肯定是北纬18度以南最好了，属于热带，像陵水，三亚，西线的乐东都是北纬十八度以南，冬天比海南其他区域要暖和，而且还干燥些，这些也是目前偏北方群体避冬聚集地，东北一带群体尤其多。根据我接触的客户群体总结，如果您也是东北区域的，那您购房主要也还是考虑这几个区域，其他的像澄迈啊，文昌，琼海，海口这些地方气候对于东北区域的群体来说太潮了，几乎没办法适应。那目前您要想在这几个区域买个不错的房子，购房预算差不多也得在150万左右，才有的选下，再低的话就没啥可选可对比的了。

如果您本身对这个潮湿度不是太敏感的话，那海南各个区域都可以去，至于买那里主要取决于购房预算。预算充足，那肯定选陵水三亚一带了，气候暖和，开发程度也高，配套各方面都比较有保障。如果预算不够，低于50万的，那可以重点关注中部，像定安，屯昌这几个中部市县都可以找到对口的小区；如果预算在50～100万或者50～150这个范围的，那除了北纬18度难以外其他的都可以买到不错的小区。这个预算范围我个人推荐澄迈或者琼海。澄迈是位于西线，紧紧连着省会海口，有海南长寿之乡美誉，尤其是它的富硒农产品，长期食用对于预防心血管疾病，老年慢性病有不错的功效，同时省会的大型医院各方面配套也能给他提供保障。琼海是东线城市，海南偏东北区域，琼海是著名的博鳌亚洲论坛所在地，也是海南第三个拥有机场的市县。琼海我个人感觉是非常适合常住的区域，这个地方人文素质比较高，当地居民民风淳朴，整个市容市貌管理非常好，街道整洁，号称文明田园城市，居住幸福感很好。同时国际医疗先行区（国内最大的医疗区），恒大国际医院等陆续投入使用，也为老年群体提供了强有力的健康保障。

娶老婆不在于娶多漂亮的，买房子也不必说要买最贵的，合适就好。[酷拽]

想在海南买房子给父母冬天过去避寒过冬，建议三亚陵水等北纬18°线以南的区域；

原因如下；

第一、北纬18°线是划分热带与亚热带气候的一条分界线，而热带和亚热带两种气候最本质的区别就是亚热带相对温和湿润，而热带气候相对干燥；

而海南北纬18°线以北的区域，像海口，文昌，万宁一带受到海南本身地势和季风的影响，冬季会相对比较潮湿，也就会让人感觉比较阴冷；

特别是碰上南方的梅雨天气，屋内的家具容易发霉，墙面会出现反潮渗水等情况；而18°以南的区域，像陵水，三亚一带就不会出现这样的情况，住起来也就比较舒适

第二、三亚和陵水一带旅游景点比较多，旅游经济发达，特别是有了像千亿湾区海棠湾，天下第一湾亚龙湾，以及陵水黎安港先行试验区等众多高端配套的加持；所以在这一块区域的旅游经济体系还是比较完善的；

故综上所述，想在海南买房子给父母冬天居住避寒，建议选择三亚和陵水一带，从气候环境和旅游经济发展来说都是非常不错的；个人拙见，仅供参考；

不考虑性价比的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是比较贵的，一般比较好的小区物业费要4块每平米。其实在三亚长期租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。

三亚市房产证怎么查询？

房屋产权证编号查询方法

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　

2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

怎么才能在三亚买到房子？

不是搞房地产方面的，但听到过一些消息。

一是按政策办，找个公司交社保，满两年买房。

二是自己开个公司，按给职工买宿舍名字义买房。

三是冒点风险，和房产公司签个留房协议，先交钱住进去，两年后过户。

以上道听途说，不知道可行不，但是建议按国家、政府政策办理。