北京房价

北京中心城区去年人口下降2.2%，而房价为什么还在飞涨？

房子不仅仅是用来住的。

现在一直要贯彻"房住不炒”

那为什么会提出这个口号呢？

想想我们在学校上课时，

每当老师三令五申：别说话了！别说话了！注意纪律！

都是什么时候？

肯定是不少人说话，教室里嗡嗡嗡乱作一团的时候。

现在就有很多人买好几套房子。

他们看重的是房地产的金融属性，

也就是买了房子可以让资产保值。

因为减少的人口都是购买力低的人口，这部分人的多少，其实并不会对房价走势起到影响作用，因为这些本来就买不起房。

虽然说人口的确会对房价走势起到影响作用，但实际上能影响房价走势，也只是那些具备购房能力的人口的多少。一个城市里，月薪两三千的人再多，也不会影响房价，因为他， 根本就买不起房。只有那些月薪两三万的人才会对房价产生影响。

而这也是为什么北京人口减少了2.2%，但房价却出现上涨的原因。就是因为走的都是一些低收入人群，而高收入人群的数量却增加了。

实际上为什么北京的常住人口会减少呢？其实就是因为北京对一些危险公寓和地下室进行了清理，这就导致了北京的房租价格出现了明显的上涨，所以一些低收入的群体就因为付不起租金而不得不离开北京。据说那个时候，北京的外卖和快递行业都受到了影响，送餐和送快递的时间明显增加。

所以说北京减少的都是一些外卖员、快递员这样的人口，你觉得这些人会成为在北京买房的主力军吗？肯定是不可能的事情，所以这自然就不会让北京的房价出现下跌。

反而因为成本上涨的原因，北京的房价还会出现上涨。例如土地价格、人工成本这些都会随着时间的推移而增长，所以最后的结果就是北京房价会出现上涨。

实际上不只是北京，其他一线城市也一样，在经济不断发展的背景下，当地居民的收入会变得越来越多，富豪数量也在不断增加，最后的结果就是房价不断上涨。

北京16个区房价排行？

1、西城区， 135,044 元/平方米

2、东城区， 117,916 元/平方米

3、海淀区， 108,115 元/平方米

4、朝阳区， 78,376 元/平方米

5、丰台区， 62,420 元/平方米

6、石景山区， 56,967 元/平方米

7、大兴区， 47,481 元/平方米

8、顺义区， 46,759 元/平方米

9、昌平区， 46,277 元/平方米

10、通州区， 44,445 元/平方米

2005-2007年北京房价？

2005年北京的平均房价8000元至10000元／平米。2005年非典刚过去，是北京房价的第一个上涨一期，这时较2000年大约上涨的一倍。近几年房价泡沫大，较2005年上涨近十倍甚至更多。随着住房的调控政策出台，抑制房价，不久的将来房价可能出现下浮，但短时间也不会下多少。

北京的房价为什么从来不跌？

主要是需求大于房源。

北京是个一线城市，各种机关企事业单位多，就业机会和发展空间大。挣钱多。所以，有很多的人来北京工作，工作时间长了就要居住和结婚生子。所以都需要有固定的生活地方。所以就大量需要买房子。所以房价就不会跌。