上海金山区房价

上海金山房价为什么这么便宜？有升值空间吗？

上海金山的房价之所以这么便宜，其主要的原因在于金山就像是一个大农村和周边的平湖，嘉善等农村地区是没有任何区别的，只不过在行政上规划为上海，所以那里的价格不会上升

你觉得五年后上海金山房价预计每平方会涨多少元？

金山区目前的房价可以说已处于历史的顶峰处 从几点可以说明 1外来人口逐年减少 2全区家庭情况来看该买的都已买了 买房意愿衰退 3地理环境工业布局的制约

以上情况在近期新开楼盘中有反映与过去状况天壤之别！未来有所保值的区域应该在滨海新区方向也就是现在的轨道22号线金山站以南方向！个人观点！

房票很金贵，炒房的没几个愿意把房票浪费在金山。还有上海新房均价有行政约束，市区的房价需要郊区的来平衡。金山大部分是一些化工企业，污染严重。所以，金山几乎没有上涨的原动力。

买房的人最好一二万，卖掉的人最好五六万，你评得高培买进房子的人骂，你评得底培卖出的骂！以前金山房子四五千，好的地段现在可能要二三万了，五年后上海金山房价预计有可能要到四五左右了！五年以后的事谁也说不清楚，要想买房子的人说上海金山房子，一万多贵了，卖出的人四五万上海房子不贵，但是现在不买房，上海的房子肯定涨得多，要想买便宜的房子难以买到，上海金山五年后房子有可能要到四五万每平方！

金山房价主要看2个区域，一个新城区域，一个老县城区域就是现在朱泾镇，总的来说2个区域价格差不多，最高在3万左右，最低在一万五左右这个说的是新房，在我看来房价不会跌太多也不会涨太多，原因很多今年上半年金山拿下的外商投资在郊县里最多，有几个大项目势必会加大人员流入，房子是靠人撑起来所以不会跌，不会涨是因为产业部局以化工为主所以化工区一块不会涨，相反朱泾到枫泾一块会有略微上涨空间

幸亏有上海石化，否则金山房价也像其它区县一样上天了。金山相对宜居的只是北部亭枫公路沿线的亭朱枫。枫泾靠近浙江了位置偏远，朱泾老县城有资源优势，亭林交通发达基础好但几十年没有发展停留在上世纪70年代未来潜力大。从相对宜居角度看，亭林朱泾可以选择。