10万农村独立小院出售

3亩地小院80万建设用地能买吗？

3亩地小院80万建设用地能买吗？你的意思是说有一个3亩地大的小院，性质是建设用地，价格是80万对吧？农村的建设用地是可以建房建厂的，但是需要有当地国土规划部门审批同意。如果这些能解决买还是可以的，使用年限70年为好。

你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题，首先要看3亩地属于国有土地还是集体土地。如果是国有土地，可以买卖，到当地自然资源局办理过户登记手续即可，但需要补交相应出让金才可以过户。如果是集体土地，根据2020年出台的《中华人民共和国土地管理法》规定，也可以上市交易了，但与《中华人民共和国土地管理法》相对应的《中华人民共和国土地管理法实施条例》还没有修订完成，目前没有明确规定公务员和城镇居民是否能购买。本村村民或农业户口可以购买。需要经县级以上农业农村部门及乡政府同意，县级人民政府及自然资源局备案即可。

你这个问题应该是这样：占地3亩的农家小院，土地属于建设用地，要价80万，能不能买？

价格问题，也就是80万值不值，这个不好说，需要根据小院的位置、建筑内容和质量等具体情况具体分析。

能不能买还有一个关键因素，就是土地性质。是国有建设用地，还是集体建设用地。

如果是国有建设用地，价格合适，可以买。因为可以办理土地过户手续。后期需要注意的事项是规划问题。也就是，如果你想翻建、改建和扩建，需要符合规划，而且要通过审批。

如果是农村集体建设用地，按照现行的土地政策，无法办理土地过户手续。如果想拿到土地使用权证，还需要办理土地补偿和征用手续，缴纳一大笔钱（至少60万元）。

所以说，如果是农村集体建设用地，80万仅仅是小院范围内地上附着物的价格，不包括土地。具体能不能买，自己琢磨。

80万元建三亩的小院，在农村应该是够了，80万建3亩的小院建的漂漂亮亮的够用。农村做什么东西都便宜？我在城市建3亩小院80万不够，在农村来说80万建农村小院肯定拖拖的。

如果是合法合规的，有正规合法手续，是可以买的。①到土地管理部门查问，是否为耕地，十八亿亩保护红线内。②若不是耕地，再看看是否在土地部门办有土地使用证等相关用地合法手续。③查询3亩小院的建筑是合法建房或是违法建房。④查询卖主为什么要卖？有无债务纠纷？⑤其他需要查询的事项请向律师咨询。

80万元毕竟不是小事，慎重一点，免得掏钱买后惹麻烦。

买农村的小院子去哪里买？

我们松原市周边。各乡镇。有很多独居的小院儿。如果你想购买的话。我愿意做你的好邻居。

首先选择交通比较便利。距离城市闹市中心四十里地最为合适。如果交通方便。还有自家车。城里农村来回也比较方便。其实买个乡村小院挺好。冬天冷的时候就到城里去住。春天了再回到小院。还能养些鸡鸭鹅。自己还有小菜园。神仙的日子。