北京通州房价

北京通州和其他区比，房价不高的原因有哪些？

第一：不要看平均房价。通州之前是郊区，但是通州也有郊区，如果看平均房价，就如同你看了人均收入；

第二：目前通州购房资格限制的多厉害，恐怕无出其右者。连带着北三县都管制的滴水成冰了；

第三：看看通州庞大的基础设施的配置，你就明白这个房价迟早是压不住的。

通州的房价高与低要看他是作为郊区的属性，还是作为中心的属性。

一、作为郊区来看并不算低，原因如下:

第一，通州如果按以前郊区来说，房子均价已经算比较高了，比昌平、顺义、大兴、门头沟和房山等相对较近的郊区整体都要高，不能说不高。因为通州相距市区，特别是CBD相对较近，配套成熟，而且通州地铁八通线2003年就开通了，比其他郊区开通地铁的时间都要早。

第二，通州房价不能和城区房价相提并论。因为作为郊区，他虽然比其他郊区交通、配套资源等有一些优势，但是毕竟距离城区还是有20多公里的距离的。即使是到相对较近的国贸，高峰时段通勤的拥堵和人流等也都是很难忍受的，作为城区上班的人来说，选择在通州居住并不是最好的选择，如果房价高了，那么就会有大量居住通州的人回流到市区，所以高于城区的房价是支撑不住的。

第三，通州之前其实大的产业是比较少的，党政机关、各类科研单位、高等院校等总体来说并不算多，大的知名大企业、大公司也不是很多，区内的就业岗位是支撑不住这么多房子容量的，所以更多的像是个睡城的角色。

二、作为副中心的房价受到限购影响较大，如果不这么严格限购，应该会更高

通州成为副中心后，执行了比城区更为严格的限购令。对通州的房价产生了很大的影响。如果不是限购的话，相信通州的房价肯定不会是现在这个样子。就算比不上东西城，与海朝丰比肩那应该算是正常的。

通州房价2020年还会涨吗？

应该会，通州房价的走势受到多种因素的影响，包括政策环境、市场需求、经济发展等。

从历史趋势来看，通州房价曾经出现过快速上涨的情况，但也在某些时期出现了下跌。至于2020年通州房价是否会涨，这是一个难以准确预测的问题。

然而，我们可以从一些公开的数据和信息中获取一些线索。例如，近年来通州区的基础设施建设不断完善，交通更加便利，生态环境也得到改善，这些因素都可能会对房价产生积极的影响。此外，通州区还规划了一系列的经济开发区和产业园区，这也可能会吸引更多的企业和人口涌入，进一步推动房价上涨。

但是，我们也需要注意到，房价的涨跌是受到多种因素的综合影响的，包括宏观经济环境、政策调控、市场需求等。因此，我们不能简单地根据过去的趋势来预测未来的房价走势。

综上所述，对于通州房价2020年是否会涨，我们需要保持谨慎和理性的态度，结合实际情况进行综合分析和判断。同时，也需要注意到房价的涨跌是受到多种因素的综合影响的，不能简单地做出预测。

将来通州的房价会怎样？

通州作为北京的城市副中心，发展潜力巨大。一是加大基础设施建设，二是进一步完善配套建设，三是人口的大量涌入。房价上涨已是必然，至于上涨多少，不是专家说了算的，也不是房地产商说了算的，主要看国家的调控政策。上涨是趋势。