三亚海景图片真实

现在海南的房子二手房好卖吗？

看区域，限购区域相对来说难一些，需要满年限才能交易，特别是大陆户口的业主。

二手房不像新房，价格方面可不要和新房去相比较，如果考虑出手，一定要定好价格，不要亏了自己同时也不能太过了。

比如海口市区的二手房，更多的还是刚需的需求，所以学区或者环境还有生活配套就显得尤为重要了，价值的体现就在于此；小区的新旧程度次位，小区品质好，时间长一点其实影响并不大，这也会是价值的一部分因素。

下面市县的二手房，那就得有好的环境、相对来说便利的交通和生活配套了，甚至于医疗配套也需要纳入考虑范围，毕竟度假养老为主要群体。

因为新房可选的还是有不少，如果你的二手房没有优势就不好处理。如果是选择投资，那在选择项目和房子的时候，就一定要有目的性的、长远考虑的选择。

众所周知目前海南全岛限购，所以二手房市场总体来说不太景气，成交量不高；

但是随着土地开发的逐步减少，未来海南的房地产相信会是以二手房为主，不急需用钱可以考虑继续持有；

原因如下；

第一、目前海南的二手房大体可以分为两大类，一是市区刚需二手房，另外一种就是偏郊区的旅居型二手房；

如果是市区地段稍微好一些的刚需二手房，那还是很有市场的，因为海南的刚需一族也不少，不少的上班族或者拆迁户都是购房一大刚需人群；如果地段优越再加上价格上有优势，这样的二手房还是挺抢手的；

但如果是地段稍微偏的旅居型二手房，那现在的状态基本上可以用“有价无市”这四个字来形容，即使低价也无人问津，说白了目前的状态等于暂时“砸手里”；

第二、随着自贸港的建设不断完善，而且前些年海南省政府还回收了不少的房地产开发用地，说白了就是海南的土地资源有限，可供房地产开发的地块更是一大稀缺资源，所以说卖一套少一套真不过分！

那么随着房地产建设用地的减少，那么也就意味着一手新房也会越来越少，所以也由此可见未来的二手房会是主流，所以现在即使二手房市场不好也不必过于担心，随着时间的发展，都会慢慢好起来的！

您好，我是海南小蒙，海南各个市县实际情况不同，二手房买卖的情况不一样，海口新房和二手房房源紧缺，价格走俏，只有房子没有问题目前卖出去问题都不大，但是下面市县，或者是海边度假区的情况就不一样了，因为客户群体主要是冬天过冬才来的，客户群体少，事实上下面市县的二手房交易量一直不是很好

现在海南海口主城区的二手房相对来说比较好卖，当然也要看地段，学区，小区环境等等。

以我的了解，海口好的二手房价格比一手新房价格高，比如海口湾附近的二手房，5-10年左右的小区，均价大概2.3-2.6万一平左右，那边离海近，小学学区比较好，小区里的环境普遍不错，再加上海口湾滨海公园的加持，价格一直居高不下。

海口湾那一块儿现在基本没有新房，去年有一个楼盘，新房价格2.7万一平左右，虽然限价，但房地产商自然有办法，不可能在限价1.78万之内卖的。

去年年初海口海甸岛的恒大美丽沙抛售1.78万一平，靠海，有沿海的步道，环境也不错，是超级大的那种社区，几十栋，今年恒大出事才知那时候就在努力回款，虽然价格便宜点，现在看来能不能交房还是未知数。

海口秀英片区最贵的要数西海岸西秀海滩至假日海滩之间的那一块，二手房均价大约3万一平，新房几乎没有楼盘，想买就只有二手房。

海南主城区，新盘不多，大多数新盘都在江东新区，火车站，琼山区，椰海大道等有待发展的地方，要买主城区大概率只能选二手房。

当然，我说的仅仅是海口，不代表整个海南，个人见解，分享一下。