雄安新区房价

河南省叶县是省级贫困县，商品房均价3600元左右一平，你觉得贵吗？你那里的房价是多少？

不要总是关注新房，他卖多少钱是他的事情，跟是不是贫困县没关系，哪个地方还没两个有钱人？你买不起，说明那房子就不是给你准备的，你去看看二手房，肯定有便宜的，天天炒作新房的价格没什么意义，成本上涨，房价贵很正常。你买不起就不买，也没看谁睡到马路上。

叶县位于河南省中部偏西南是平顶山下一个县，是“中国岩盐之都”，中部百强县，2019年5月退出贫困县序列。叶县辖区内有2各街道办和16个乡镇，总人口100万左右，在平顶山内属于人口较多的县市。

叶县拥有两个产业集聚区，工业企业基础较好，也是全国井矿盐之首的县市，烟叶产量也是巨大，享有烟草生产先进县称号，这几年得益于国家扶贫政策的大力支持，上半年刚刚摘掉贫困县的帽子，由此可见，叶县的发展应该是正在势头上，正在爬升期。

既然经济处理快速的发展期，那么经济指数明显的房地产市场肯定也会出现快速的崛起。叶县城区也在进行改造，新修的道路宽敞明亮，老旧街区有的也在不断完善修正，整体叶县的面貌正在发生着变化，反应到民生问题上，可以概述以下几点：

1、叶县市场上基本的人员工资标准在2000左右，也就是普通员工的工资是2000元，也有比较高的公司提供更高的工资，但基本上保底工资在2000元上下，这与周边县市差不多，基本持平。在叶县年收入超过10万元，基本上就可以过的很滋润，而且也能实现有车有房的状态。

2、叶县的消费税水平：一碗叶县烩面价格在10元内，其他生活消耗品都是正常价格。这种情况，在外打工的回到叶县后，基本上都是大手大脚的花销，说明叶县的消费水平不高，尤其超市在节假日都是人满为患，说明购买力也是比较旺盛。

3、根据实际的房地产买卖数据，叶县的房地产价格在4000左右，也有更高的房价楼盘，但真实成交价应该在4000左右。抛开一些老旧楼盘，可能价格稍低外（3000左右），其他的大部分房价都保持在3500以上的均价。而且随着叶县经济的发展，叶县的人口近100万，房地产市场应该还会持续火热，说明房价还会上涨。所以3600的房价在叶县不算高。

感觉这个价格已经是很低了，在全国来讲，过万/平的县都是比比皆是，就是因为该县是全国贫困县，房价才如此之低，浙江省的县来讲，均价低于7000元/平的已经没有了，金华市的均价已经在20000元/平，3600元/平感觉已经很幸福，这轮房价翻倍上涨后，如果实体经济不能支撑，房价大幅回调已经铁板钉钉的事情，但回调价格不会低于现房价的70℅，否则国家的金融会发生系统性风险，银行贷款很多无法收回，以上观点，仅是个人观点，谢谢！

房价还会不会大涨？

下半年楼市要如何走？在分析这个问题之前，我们需要对上半年楼市做一个简单的了解。上半年楼市最大特点就是分化，一线城市、二线城市、三四线城市之间，各有好戏。虽然大体上上半

年楼市看似风平浪静，其实也真的是暗流涌动，一点不比往年逊色。

5个月调控超200次！

2019年楼市的整体方向就是一个字：稳！

看似简单的一个“稳”，但是做起来并不容易，为了稳，上半年大大小小的调控出了200多次。

据中原地产研究院中心统计数据显示，4月份调控次数高达60次，而5月也有40多次。今年前5个月房地产发布调控政策，与2018年同期的159次相比上涨接近30%。

下半年楼市调控如何出招？

200多次的调控政策，比往年都要密集，但是却不像往年那样是全国统一性的政令，今年更多的是地方性的政策出台。

在一城一策下，调控政策松松紧紧，让人摸不着头脑，很难判断未来楼市的方向到底是松是紧。

判断下半年楼市调控方向如何走？需要我们从几个特别的城市说起，苏州、珠海和西安。

房价会不会上涨这分什么样的城市，我也不会分什么123456线城市，我知道省会城市稳中趋涨，旅游城市一定会涨，尤其前期被忽略的穷乡僻壤可能暴涨！再有北上广你不要想他跌，人心所相之地多少房子够用啊！每次下跌都是投资机会，关键你有实力吗？

谢邀~

先来看一份最新出炉的数据——2018年3月份全国70个热点城市的房价数据。

4月18日，国家统计局发布今年3月70个大中城商品住宅销售价格数据。

新建商品住宅方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。尽管中美贸易战的打响带起一阵关于“楼市调控将放松”的热议，但是从数据来看，并没有很大的影响，各地因城施策，楼市调控依然从紧。

虽然有55个城市的那个家环比上月上涨了，但涨幅在回落，其中涨幅最高的为海口，3月份价格环比上涨了2.1%；房价环比下降的城市共10个，分别是南京、福州、厦门、郑州、武汉、深圳、无锡、温州、蚌埠、惠州（排名不分先后）。

二手住宅方面，从环比来看，销售价格下降的城市有7个，最低下降0.6%；上涨的城市有59个，最高涨幅为2.1%；持平的城市有4个。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个，最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

从1月份到3月份，今天第一季度的房价可谓是渐行渐稳，足见调控的效果。照此趋势下去，将来房价走势将渐趋稳定，基本不会出现大涨，更不会出现大跌，这对刚需族来说是个好消息。

只要国家GDP在增加，个人工资在增加，房价就会涨。水涨船高。不可能某天农民工工资是3万的时候房间还在8000吧！除了超一线城市和极端旅游城市，大部分城市的房价都会和当地平均工资相当，甚至稍微高一点。不可能把房价控制在一定价格不动而任由工资、GDP涨吧！我住的省会城市2005年房价是2000元一平米，当年新工作公务员工资是2000，现在平均房价是9000左右，公务员涨薪到了8500。未来工资还会增加，通货膨胀也在继续，当然房价也会涨。有人说房子过剩，别担心，国家不会让房子一直过剩，到时候城中心老旧小区搞个棚改分分钟就去库存了。

武汉是一座被严重低估的城市，外界大多并不了解武汉，人们对武汉的认识仅限于黄鹤楼，东湖，汉口江滩，两江分三镇的格局，人们到武汉走马观花，得出武汉不比杭州及成都强到哪里去的结论，甚至于认为武汉的市容市貌犹如一座大县城，武汉的建设与发展成就，目前所处的发展水平被外界所低估。其一，没有上海陆家嘴那样壮观的城市景观，殊不知武汉的遍布全市高楼大厦其规模远超上海。其二，武汉东湖虽不如杭州西湖，但武汉与东湖风景同等的湖泊不计其数，遍布全武汉。其三，武汉被某些外地人形容为一座大县城，但武汉似乎由无数座方位不同，风景各异的县城组成一座全球超级城市。其四，武汉每一个局部容纳人口的能力有限，但武汉全境对人口的综合吸引力，人口的综合承载力世所罕见，其发展潜力之大无与伦比。目前武汉正在日益加快发展，未来十年二十年之后，武汉将作为全球顶级城市横空出世，其房价未来还有不小的上升空间。