天津市最穷的四个区

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

天津的房价每平米下跌5000元，这则新闻一经曝光，就吸引了广大网友的关注。作为中国的四大直辖市之一的天津，有着巨大的地理位置优势的天津，房价每平米竟然下跌5000元，这不是假新闻吧？

刚看到这个消息时，本人也是存在怀疑态度的，但看了新闻后再仔细想想，细细琢磨后，感觉天津房价的下跌也算是理所当然。

1，天津的经济发展已有强弩之末之感。

谈房价是一定离不开城市的经济发展的，谈经济又绝对逃不过GDP，那么我们就先来看看天津的GDP情况。5年前，也就是2015年，全国城市GDP排名，天津、17200亿元的总量，9.3%的经济增速，排在上海、北京、广州、深圳之后，而且与深圳的差距只有300亿元，全国排名第5名，名副其实的中国第5城，此时风光无限。让我们回到2019年，在全国城市GDP排名中，天津以14104亿元排名全国第10位，就在这短短的5年内，天津被重庆、苏州、武汉、成都、杭州这些城市一一超越，GDP总量不仅没有增长，反而下降了3000亿，与5年前的风光无限相比，此时的天津心里一定落寞不已。

2. ，天津的人均可支配收入。‍‍

2019年天津的人均支配收入为42400元，在全国城市中排名第30位，不仅远远低于北上广深，而且就连长沙也比天津高出很多，这让作为拥有1560万人口，距离北京这么近的天津情何以堪，这也从侧面说明了天津徒有光鲜的外表，但内心离真正的强大还有很大的差距。

天津经济不是太好，有大环境原因，更是自身发展的理念问题，唯一优势教育资源优势，海河人才计划设想很好，起到了一定作用，如果教育优势体现不存在，各种配套跟不去，将不再是优势。滨海新区烂尾楼太多，单开发区就发展太落后，经济总量上不去，没有高科技项目支撑，留不住人，如果广州深圳领导来天津滨海换换思维，发展的思路可能不一样，比如户口政策，企业来津政策进一步放宽，象以前买房送篮印户口等全面发展，方能摆脱目前困境，

因为天津穷啊，而且很多小工厂在由于污染疫情等原因关停，天津基本没有大型支柱产业，而且天津很多行业发展不成产业链，大型制造业的产业链又不在天津，因此天津用工状况不是太好，本地人没钱外地人不愿意来这就造成天津经济迟迟不能上去。因此房地产比较萎靡，但是没新闻那样悬。

房价跌也不见得是真事，目测也就是炒作而已。去天津房地产交易中心看看那人你就知道了！

为什么天津市的房子这么便宜？

1、因为，这几年天津经济一年不如一年。

2、因为，天津人口一直在流出，人口普查数据作证。

3、因为，天津老百姓真的穷，普遍工资不高，4000块的占大部分。

4、天津房价跟北京比是便宜的多，在二线城市中也不高。

5、天津这些年土地供给充足，郊县都拆迁了，房子太多。

6、限购，在加大力度，本地人没钱买，外地人买不了，房价就渐渐下跌了。

7、二手房挂牌量全国第一，15万多套，二手房价格更低。

8、天津房价分化严重，也有特别贵的房子，几万一平米，也有特别便宜的房子，几千一平米。

9、很多大的开放商，在天津都是赔钱在卖房。从4年前的最高点，已经下跌20%多了。

10、天津位置尴尬，离北京和雄安太近，没有什么吸引人才的优势。