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嘉善房价走势怎么样？哪个地段二手房能入？

嘉善的房价一直是随着嘉兴而动，而嘉兴作为浙江接洽上海的门户，嘉兴的房价也一定程度上受到上海房价的影响。

近期虽房市回落，但房价丝毫未见下降的趋势，就我从业二十余年的角度来看，短时间内房价要想降下来还是很难的，毕竟需求者那么多，有需求就有市场，有市场的话价格要想降下来还是比较难的。

10月11日，中国政府网发布文件指出，国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划(2003-2020年)(2017年修订)》 。总体规划对嘉兴到杭州和上海的轨道交通进行了部署。

分析人士认为，国务院批复嘉兴城市规划，推动嘉兴全面接轨上海，一方面有利于缓减上海的楼市压力，一方面也表明了长三角首个都市圈联动效应正加速形成。

越来越多的“上海人”开始在上海周边买房，有的是为了避开上海的高房价，有的是为了逃避上海太过喧嚣，也后的是看好周边城市的发展而购房投资的。

本人刚好是从事这方面工作的，欢迎关注，希望能给大家带来帮助。

目前在上海工作，想在嘉善买房，合适吗？

30万想买嘉善孔雀城，算了吧，孔雀城的房子都是吵起来的，实际价值并不大，我也是今年买了房子，刚开始和你一样，我在松江上班，当时优先考虑嘉善和昆山淀山湖，然后从今年3月份开始看房子，花桥～定山湖～嘉善～平湖～崇明绿地长岛～太仓，最后我买在了太仓，说实话，买房子光网看没用，要多看，一定要多看，对比就出来了。投资我建议你买千灯，居住就买太仓也可以，反正我去这么多地方，唯独太仓感觉特别好，适合居住

上海号称魔都，是全中国最唯金钱至上的城市。遍地都是美女，遍地都是金钱是对这个城市最形象的描述，房地产市场火热，而上海房价又是整个中国最贵的城市，想在上海拥有一套属于自己的房子太不容易，其实在上海，不论哪个区的房价都不便宜。回归正题，你和你的妻子存款30万，月工资12K，说实话，你们这个收入要是在小县城买一套大户型的房子，后面的日子肯定舒服幸福。我觉得能不在上海买就不买，买了后你们的生活压力相当大，而且一旦你们工作发生变动，那房贷压力就非常大了，给你们的生活也会带来非常大的困扰，况且30万在上海还不够首付吧，还会向亲戚朋友借一部分，欠别人钱是非常难受的。总结一下，个人建议在老家县城或者市里面买房，在上海租房住，也就是说你应该和大多数人一样，在大城市挣钱，在小城市花钱，你的家庭幸福指数绝对高高的。

不建议楼主去嘉善置业。房子所代表的不仅仅是一种居住需求。如果真的仅仅是为了解决居住需求的话，租房完全可以解决。之所以买房，是因为房子所代表的社会利益，比如上学，落户，就医，最简单的，关系到居住证办理以及信用卡额度。如果您的工作在松江，嘉善或许是个不错的选择。但是，大部分上海的工作岗位集中在外环线内。嘉善距离人民广场80公里，用任何方式到达中心都很折腾。靠近嘉善的属于上海的金山区就一直发展不好，一直是上海的房价洼地。作为过来，诚心建议你保留首套购房资格，未来在上海郊区置业并不会太难。上海的房价很少大涨，每年都会缓慢上涨。耐心等待就可以

相比购房资金，首套资格可能更重要。

今年确实是个买房的好机会，如果首次置业，有在上海的购房资格，那当然首先考虑上海境内，哪怕郊区盘，哪怕老公房，哪怕麻雀窝！但如果资金，资格任何一个条件受限，众览环上海，嘉善应该是比较好的选择。

交通成熟度而言，相比还要等的启东，嘉善和上海之间的高铁，简直就是上下班专列，比地铁还靠谱，单程票价29.5元，23分钟就到上海虹桥，对于上海上班族人均90分钟通勤时长而言，完全可以接受。

然后就要说价格，同样的价格可以住的更宽敞不说，最重要的是现在环上海置业，一定程度上是你未来跑赢上海楼价的机会，否则你的30万只能很难找到更好的保值增值渠道。

千万不要上当在嘉善买房！这么远不方便，如上海买不起房建议你在枫经买房，枫经属上海市的，在嘉善东隔边，房你反而比嘉善要偏低些在1万多一平，如在枫经买房以后允许落户而且是上海户口对下一代都有好处。枫经买房比嘉善强多了，四点好处:一是枫经房价便宜；二是属上海近郊区；三是可落户上海户口；四是上海市区上班方便(公交车10钟一趟，嘉善没有到上海公交车，坐高铁票价贵50元左右天天坐坐不起，所以高铁对上班族是不现实)。再次提醒您千万不能上当嘉善买房啊[擦汗][擦汗][擦汗]！！！

嘉兴市嘉善县的房价为什么这么贵？

你好，今年央行限制银行流入房地产的资金量供应，导致很多开发商贷不到钱，所以新房房源量供应不足，目前嘉善只有干窑镇还有些新房，市区除了边上的鸿翔天宸府还有，其他几乎全无。导致二手房成交量大涨，价格飞速上涨。

就是供需矛盾问题

[思考]由于沪苏浙一体化的提出，伴随着沪苏湖铁路的建设工程，通苏嘉甬铁路，长三角一体化协同发展，要想富，先修路，链接上海国际大都城，以苏州的吴江区汾湖镇为例，也是房价一度突破2万多，靠近上海青浦，也是链接其他城市的要塞，所以不难理解，价格能上的去，同样，嘉善也同理[灵光一闪]

地理位置有优势，相对于周边的城市房价还是价格洼低，比如比邻的上海有些人没有房票想买而没有资格买，很多人只是把这里做为跳板，过渡到上海买房，另外长三角一体化的整体规划发展也给城市带来了不少的机遇从而带动了房价的上涨，但这里大多炒房客比较多，实体经济还需发展。

嘉善网上可以办房产证吗？

可以办理，但需要具备相关条件和材料。
因为浙江省已经推出了电子房产证办理系统，可以在网上进行申请办理。
但需要具备房屋权属清晰的条件，如产权证、房屋买卖合同、税单等，并需要缴纳相关费用。
流程具体分为在线申请、现场确认、系统审核、领取电子证书等几个步骤，全程大概需要20个工作日左右。
另外，需要注意的是，电子房产证需要借助实名认证平台进行认证，并需要按照规定的方式妥善保存，保证证书的真实性和完整性。

网办登录网址:http://111.1.30.75:8088,进入嘉兴市不动产登记网上(掌上)办事大厅2.0。

区域选择嘉善,点登录,输入浙里办账号密码登录。2、登录后选择“我要办”3、“我要办”界面进入后,选择相应的流程办理即可。